Nimeçatı, Ürün ve Uygulama Deneyimle Sektördeki Dönüşüme Öncülük Edebilir!

Nimeçatı Yönetim Kurulu Üyesi ve Genel Müdürü Selçuk Aktepe, “Yeni TS 825 Binalarda Isı Yalıtım Kuralları Standardı” ile ilgili İnşaat Dünyası Dergisi'ne konuştu.

• Asıl konumuza gelmeden önce inşaat ve yalıtım malzemeleri satıcısı olarak sektör hakkında kısa bir değerlendirme yapar mısınız?

Elbette. Hem sektöre hem de son dönemde talebin yoğun olduğu ürünlere ilişkin özet bir değerlendirme yapayım ve kısa bilgiler vereyim.

Türkiye'de çatı kaplama ve yalıtım sektörü, güçlü bir büyüme potansiyeline sahip olmakla birlikte, enerji verimliliği hedefleri, kentsel dönüşüm ve teknolojik gelişmelerle şekilleniyor.

Enerji verimliliği yönetmelikleri ve yeni bina enerji performansı zorunlulukları da yalıtım malzemelerine olan talebi artırıyor. Diğer yandan, kentsel dönüşüm projelerinin %80’inde zorunlu yalıtım uygulaması pazar hacmini büyütüyor.

Bütün bunlara ek olarak lider üretici firmalar kapasite yatırımlarını sürdürüyorlar.

Bütün bu bilgiler ışığında geleceğe yönelik ise şunları söyleyebilirim.

Sürdürülebilirlik odaklı ürünler ve profesyonel uygulama hizmetleri sunan firmaların, bu dinamik pazarda rekabet avantajı elde edecekleri görülüyor. Nimeçatı gibi 27 yıllık tecrübeye sahip, ürün ve uygulama konusunda entegre çözümler sunan firmalar, sektördeki bu dönüşüme öncülük etme ve güvenilir bir konumda yer alma potansiyeline sahipler. Sektörün geleceği, inovatif malzemeler, enerji verimliliği odaklı çözümler ve kalifiye uygulama hizmetlerinin yaygınlaşmasıyla şekillenecek.

Bu dönemde daha yoğun talep edilen malzemeler için ise birkaç bilgi vereyim.

Bizim de yoğun şekilde satışını yaptığımız SBS modifiyeli bitümlü membranlar temel ve çatılarda çok tercih edilir oldu.

Yangın yönetmeliği 2025’te sıkılaştı, A1 sınıfı malzeme mecburi oldu. Bu da taşyününe olan talebi artırdı.

Yeşil çatı ve teras bahçelere ilgi artmaya devam ediyor, etmeye de devam edecek. Çünkü özellikle yapılaşmanın yoğun olduğu bölgelerde kurtarıcı niteliğinde çözümler bunlar.

Teras ve eski bina renovasyonunda önemli bir artış var.

• Yeni TS 825 standardının zorunlu hale gelmesi çatı/yalıtım malzemeleri distribütörü olarak satışlarınızı nasıl etkiledi. Söz konusu standart kısa ve orta vadede sektöre hangi avantajları sağlayacak?

1 Nisan 2025'te yürürlüğe giren yeni TS 825 Isı Yalıtımı Standardı ve Enerji Performans Yönetmeliği denetimleri, Nimeçatı’ya gelen talebi de önemli oranda artırdı.

Yeni TS 825, çatı ve yalıtım ürünleriyle ilgili faaliyet gösteren firmalar için 2025’in en büyük satış tetikleyicisi oldu.

1 Nisan’dan sonra alınan gerek yeni inşaat gerekse kentsel dönüşüm kapsamında yapı ruhsatlı projelerde, zorunlu daha düşük U değerleri nedeniyle çatı yalıtım malzemesi talebi genel olarak da arttı. Özellikle eğimli çatılarda taşyünü/camyünü, teras çatılarda XPS ve bitümlü/PVC membran ikilisi ile sandviç panel satışları ciddi artış gösterdi.

Yeni gelişmeler ve yönetmeliklerle, sıfır binaların yanı sıra, tadilat pazarı da canlanıyor. Kısa vadede stok ve nakit yönetimi kritik iki konu. Bu iki konuyu doğru ele alıp yönetebilen firmalar için gelecek daha güzel gelişmelerle gelecek. Orta vadede ise TS 825, sektöre daha 3-4 yıl daha önemli bir destek olacak gibi görünüyor.

• Türkiye’de iklim bölgelerinin 6’ya çıkarılması ve kalınlık değerlerinin güncellenmesi Nimeçatı’nın ürün satış planlaması yapmasında ve lojistikte ne gibi değişikliklere sebep oldu?

İşimiz gereği, tüm yasal, sektörel ve ürün bazlı gelişmeleri yakından takip ediyoruz.

Nimeçatı ürün ağırlıklı bir odaklanmaya sahipken, kardeş kuruluşumuz Ondutek de güncel ihtiyaç ve ürünlere paralel olarak uygulamaları konusunda kendini geliştiriyor.

İklim bölgelerinin 6’ya çıkarılması ve kalınlık değerlerinin güncellenmesi elbette ki ürün satışından stok planlamasına kadar pek çok konuda yeni stratejiler geliştirmemize sebep oldu. Ancak bu değişiklikler lojistik anlamında çok da radikal bir değişiklik ihtiyacı doğurmadı bize. Yıl ortasında faaliyete geçen Nimeçatı Sevkiyat ve Lojistik Üssü ile esnekliğin ve öngörünün getirdiği fırsatları değerlendirdik, diyebilirim.

• Nimeçatı’nın satışını gerçekleştirdiği ürünlerden “çatı kaplama” ve “su yalıtımı” konularında uygulama talebinde bulunan proje sahiplerine, kardeş şirketi Ondutek hizmet veriyor. TS 825 standardı, Ondutek’in uygulama çalışmalarına nasıl yansıdı? Bilgi verir misiniz?

Son yıllarda çatı ve yalıtım uygulamalarında sorunlar yaşandığını sıklıkla duyar olduk.

Yeni yasal gelişmelerle birlikte, tecrübe ve odaklanmanın, konusunda uzman olmanın ve gelişmeleri yakından takip edip profesyonel hizmet vermenin önemi daha çok fark edilir oldu.

Yıllardır doğru sonuç için doğru malzeme ve elbette sonrasında da doğru uygulama gerektiğinin altını her fırsatta çiziyoruz.

Nimeçatı olarak da 27 yıldır çatı kaplama, su yalıtımı, ısı yalıtımı ile yapı kimyasalları ve aksesuarlar başlıkları altında doğru sonuç için doğru malzeme sunuyoruz.

Malzeme-uygulama dengesinin öneminin farkında olan kişi ve kurumlara da kardeş kuruluşumuz Ondutek ile 21 yılı aşkındır çatı ve yalıtım uygulamaları konusunda hizmet veriyoruz.

Yeni detaylar; yoğuşma tahkiki, ısı köprüsü önleme, 6 iklim bölgesi hesabı gibi nedenlerle Ondutek’in uygulama ekipleri TS 825 eğitiminden geçti.

Yeni TS 825, Ondutek gibi uzman uygulama firmaları için büyük fırsat yarattı. Standart öncesi “maliyet odaklı” müteahhitler şimdi “performans ve denetim odaklı” çalışıyor; bu da Ondutek’in teknik üstünlüğünü öne çıkarıyor.